شراء الأعمال -- حماية المشتري في بنود عقد شراء الأعمال

المطبوعة مسبقا شكل العقود التي تباع في محلات القرطاسية التي أعدتها شركات مثل بلومبرغ الستاتي أو ممتازة الخطوط العريضة ونقطة الانطلاق لشراء الأعمال. ومع ذلك ، لا يوفر حماية كاملة لمصلحة المشتري. وعلى المشتري أن الطلب على ضمانات اضافية من بائع ، وأكثر من تلك التي عادة ما ذكر أعلاه في شكل الخطوط العريضة. وفيما يلي بعض أحكام عينة إضافية للتفاوض ، وحماية مصالح المشتري المقترحة في الشراء بالجملة من الأعمال التجارية. ويضمن البائع إلى المشتري أن تصل حتى وقت اغلاق : لا الأحكام 1. لا توجد الأحكام المعلقة وغير الملباة ضد بائع أو الأعمال التجارية وأصول تجارية تباع هنا. لا بالامتيازات 2. لا توجد الديون أو الالتزامات ضد بائع أو الأعمال أو الأصول التي يجري بيعها في هذه الوثيقة وأنه لا توجد خلافات أو الفعلية المتوخاة ، والمطالبات أو الدعاوى القضائية التي تؤثر أو يحتمل أن تؤثر على بائع أو الأعمال والأصول التي يجري بيعها في هذه الوثيقة. عنوان جيد 3. باستثناء ما هو على البنود التالية المحدد ، والبائع قد جيدة وصحيحة وقابلة للتسويق ملكية الموجودات التي تباع هنا ويجوز بيعها ونقل ملكيتها وأنقل قال أصول واضحة وخالية من جميع الامتيازات والاعباء. الضرائب المدفوعة 4. جميع الأعمال مسجلة أم لا ، وضرائب الدخل ، موظف حجز ، فوتا ، FICA ، المبيعات ، الأعمال الفكرية والبطالة والعجز التي ترجع إلى أي جهة حكومية قد تم بصورة ملائمة في الوقت المناسب والمدفوع من خلال تاريخ إغلاق جميع العوائد ويودع المطبقة في الوقت المناسب. يتعين أن يكون الضمان في كمية $_____ سيعقد ريثما يتم التحقق من دفع الضرائب للدولة. الحسابات المدفوعة 5. جميع الحسابات المستحقة الدفع للموردين والبائعين وغيرها من الاموال المستحقة للبائع في اتصال مع الأعمال التي يجري بيعها في هذه الوثيقة قد تم تسديدها بالكامل. يتفق البائع مع المشتري على تقديم قائمة كاملة لجميع حسابات قال. من أجل العمل 6. ان اعمال السباكة والتدفئة والتبريد والنظم الكهربائية في الوقت الحاضر في العمل من أجل وسيكون النظام في العمل في وقت الختام. كل الممتلكات الشخصية والتجهيزات المدرجة في البيع هنا يجب أن يكون النظام في العمل في وقت الختام. أي انتهاكات القانون 7. في وقت الختام ، سوف لا وجود انتهاكات لأي البلدية ، والولاية أو القوانين الاتحادية والقوانين أو اللوائح المتعلقة باستخدام وتشغيل وقال رجال الأعمال في أماكن العمل والمنصوص عليها فيه. إذا كان انتهاك موجودا ، يجب بائع الإصلاح أو العلاج. لا شيء لعرقلة بيع 8. البائع لا يعرف الحقائق التي من شأنها أن تعوق استخدام الممتلكات التي ستنقل من هذا العقد لغرض الأعمال الموصوفة هنا. مخاطر الخسارة 9. مخاطر الخسارة أو الأضرار التي لحقت الموجودات التي تباع هنا أو البائع أماكن العمل وتظل مع بائع حتى إقفال العنوان. الاسم التجاري 10 -- البديل 1. البائع أن تزود المشتري في إغلاق إلغاء الأعمال أو الاسم التجاري شهادة في الشكل المناسب بحيث يمكن تسجيلها لإلغاء تسجيل نفسها مع المحافظة ضابط. 10 -- البديل 2. الاحالة ونقل الاسم التجاري : بائع أن تزود المشتري مع الاحالة ونقل كل حق للبائع ، والعنوان والاهتمام في مجال الأعمال والتجارة اسم البائع تأجير 11. هذا العقد مرهون المشتري تنفيذ عقد الإيجار للمبنى مع البائع المالك. وعلاوة على ذلك ، يتعين على المشتري تنفيذ الواجب والفرض اتفاق فيما يتعلق الفرعي عقد الإيجار إذا كان المشتري غير قادرة على تنفيذ نفس الشيء مع المالك. يجب حصر (12) وقيمة المخزون يتم تحديد موعد لإغلاق ، التي تحددها جرد خدمة الشركة المدرجة في نيو برونزويك بيل الأطلسي منطقة الصفحات الصفراء. تكلفة تقييم الجرد أن تكون مناصفة بين المشتري والبائع. الثمن الذي يدفعه المشتري يجب أن تكون قيمة المباع من المخزون التجاري في أقل من 30 ٪. ختاما تذكر ، فإن العقد يصبح ملزما بمجرد أن المشتري والبائع التوقيع عليها. ويوجد ثلاثة ايام المحامي استعراض الفترة كما هو الحال في شراء منزل سكني. قبل عقد أي شخص علامات التجارية ، لديها خبرة عمل المحامي إعادة النظر في العقد ، وإجراء تنقيحات ضرورية.