الاعتداء اصابات

الاعتداء اصابات

حرره كينيث vercammen

كثير من الناس بجروح عندما هاجم على ممتلكات تجارية ، وعندما مالك الارض لا توفر الأمن الكافي. جرح اشخاص قد تكون قادرة على تعويض الضرر زائد دفع الفواتير الطبية. فان المحكمه العليا في ولاية نيو جيرسي في kuzmicz ضد اللبلاب هيل بارك الشقق ، 147 نيو جيرسي 510. (1997) في الآونة الأخيرة واستعرض المسؤولية عن الاضرار التي تكبدها الشعب هجوم. واجب ملاك الأراضي من اجل الإصابات التي تحدث في اماكن عملهم واقامتهم ، فإن هذا التحليل لم يعد يعتمد حصرا على مركز للطرف المتضرر. وبدلا من "[إن المساله هي ما اذا كانت ،' في ضوء العلاقة الفعليه بين جميع الاطراف في اطار من الظروف المحيطة ، 'فرض واجب على صاحب الارض هو' منصفة وعادلة. "بريت كبيرة ضد الساعة. الترفيه ، 144 نيو جيرسي 479 ، و 509 (1996) (نقلا عن هوبكنز ضد فوكس & ازو سماسره ، 132 نيو جيرسي 426 ، 438 (1993)). لخارج الأماكن المسؤولية ، وهذه المساله هو في جوهره. وفي كلا السياقين ، ومع ذلك ، فان التحليل هو الواقع - الحساسة. هوبكنز ، فوق ، 132 n.j. في 439. وفي نهاية المطاف ، فإن تحديد وجود واجب هي مسألة عداله والسياسة العامة. سنايدر ضد امريكا ass'n من بنوك الدم ، 144 نيو جيرسي 269 ، و 292 (1996) ؛ crawn ضد كامبو ، 136 نيو جيرسي 494 ، و 501 (1994) ؛ dunphy ضد Gregor ، 136 نيو جيرسي 99 ، 108 (1994) ؛ كيلي الخامس . Gwinnell ، 96 نيو جيرسي 538 ، و 544 (1984) ؛ غولدبرغ ضد المصادقه الاسكان. ، 38 نيو جيرسي 578 ، 583 (1962). التوقع للاصابة آخر مهم ، ولكن ليس للتصرف. سنايدر ، فوق ، و 144 في نيو جيرسي 292 ؛ كارتر لنكولن - الزئبق خامسا emor مجموعة ، 135 نيو جيرسي 182 ، 194 (1994). الانصاف ، وليس التوقع وحدها ، هي المعيار. ذات الصلة لتحديد نزاهه فرض واجب على مالك الارض الذي هو طبيعه المخاطر ، والعلاقة بين الطرفين ، وفرصة لممارسة الرعايه ، والتأثير على الجمهور من فرض واجب. Dunphy ، فوق ، و 136 في نيو جيرسي 108 ؛ هوبكنز ، فوق ، و 132 في نيو جيرسي 439 ؛ غولدبرغ ، فوق ، و 38 في نيو جيرسي 583.

المالك الى المستأجر مسؤولا يتفق مع هذا التحليل ، وجدت المحكمه المالك الى المستأجر مسؤولا عن الأضرار الناجمة عن السطو عندما فشلت ليحل محل المالك بكسر قفل الترباس الميت - على المستأجر الشقه. انظر braitman ضد نتغاضي عن شرفه شركة ، 68 نيو جيرسي 368 (1975). الشقه المنزل الذي يقيم في منطقة حيث تم اقتحام المشتركة ، ومالك المبنى المستأجر قد اكد انه سوف إصلاح القفل. معرف. وفي 371-73. وعلاوة على ذلك ، لائحة صادرة عن وزارة الشؤون المجتمعيه المطلوبة المالك لتقديم عمل لوك. معرف. وفي 383-84. في هذا السياق ، عقدت المحكمه ، "[ا] السكنيه المستأجر امكانيه تعويض الضرر من صاحب الملك على الصحيح دليل على ان هذا الاخير غير معقول معززه من مخاطر الخسارة الناجمة عن السرقه عن طريق عدم الاقفال الامدادات الكافية لحمايه المستأجر في الاماكن المناسبه بعد اشعار العيب ". معرف. في 383. وبالمثل فان المحكمه قد فرضت المسؤولية على المالك الذي يوفر الامن لعدم كفاية مجالات مشتركة للايجار الاماكن للفشل لمنع الاعتداء الاجرامي على المستأجر. انظر trentacost ضد بروكسل ، 82 n.j. 214 (1980). في trentacost ، الشقه كانت عالية في مجال الجريمة. معرف. وفي 218-19. اللصوص وغيرها من الاشخاص غير المرخص لهم من قبل قد اقتحمت المبنى. معرف. في 219. خلافا لائحة ادارية ، والمالك لم ركبت بقفل على المدخل الامامي. معرف. في 222. على تلك الوقائع ، ورأت المحكمه ان "[ب] y عدم القيام باي شيء لاعتقال او حتى التقليل من خطر الجناءيه ضرر لصاحب المستأجرين ، والملاك والمستأجرين ، على نحو فعال ، وغير معقول ان المعزز للخطر". المرجع نفسه. وارتكزت المحكمه في الجزء المعنى الضمني العهد للسكنى في الايجار وذكرت ان "[إن' الاماكن 'الذي يجب على المالك تأمين بالضروره يشمل مجالات متعددة المساكن". معرف. في 228. وفي كلتا braitman وtrentacost ، مما اسفر عن الفعل الاجرامي في فرض المسؤولية على المالك وقعت في الشقه البيت. سوبر ماركت المسؤولية وبالمثل ، عقدت المحكمه ان صاحب احدى المتاجر الكبرى يمكن أن يكون مسؤولا لعميل يكون mugged اثناء الليل في السوق ساحة لانتظار السيارات. انظر بتلر ضد قمة الاسواق المحدوده ، 89 نيو جيرسي 270 (1982). في بتلر ، مجهولا لدى الزبون ، سبعة السرقه قد وقعت في الكثير خلال السنة المنصرمه ، وخمس في المساء خلال الأشهر الأربعة التي سبقت الهجوم في السؤال. معرف. في 274. لمكافحة السرقه ، وكانت السوق استأجرت خارج اوقات العمل الشرطي. المرجع نفسه. وفى وقت وقوع الهجوم ، ومع ذلك ، فإن الشيء الوحيد الذي كان الحرس داخل السوق ؛ ولم يقدم أحد على واجب في ساحة لانتظار السيارات. معرف. في 275. في هذا الاطار ، رأت المحكمه ان السوق كان من واجب لحمايه العميل من المنظور النشاط الاجرامي. معرف. في 284. الاتحاد braitman ، trentacost ، وبتلر هو الفرضيه القاءله بأن الملاك وأصحاب الأعمال التجارية ينبغي ان يكون مسؤولا عن توقعها الإصابات التي تحدث في اماكن عملهم. فان الاساس المنطقي هو ان تكون في افضل وضع لمراقبة المخاطر من ضرر. انظر بتلر ، فوق ، 89 n.j. في 284. ملكيه او سيطره من الاماكن ، على سبيل المثال ، تمكن الطرف لمنع الضرر. اتفاق steinmetz ضد مدينة ستوكتون الغرفة التجارية ، 214 كال. Rptr. 405 ، 408 (ct. تشغيل التطبيق. التعليل 1985) (ان واجب يقوم على اساس امتلاك مباني والحق في مراقبة وادارة المباني) ؛ افلور ضد مرصد النجوم - astrohall ملعب شركة ، و 751 جنوب غرب 2D 563 ، 565 (ط م Tex. التطبيق. 1988) (القابضه ان واجب توفير الحمايه ينشأ من المدعى عليه السلطة من السيطرة). عادة ليس هناك من المسؤولية فى -- فرضية الاعتداء. من محاكم دول اخرى بالمثل فقد رفضت فرض المسؤولية على اصحاب الاراضي التجارية للخارج الاماكن القتل او الاعتداء. انظر ، e.g. ، steinmetz اعلاه ، 214 كال. Rptr. في 408 (الهبوط الى فرض المسؤولية بسبب الصعوبه في تحديد نطاق اي واجب المستحقة لمالك الارض من الاماكن التي يسيطر عليها وليس له) ؛ wofford ضد كنيدي الثانية سانت شركة ، جنوب غرب 649 2D 912 ، 914 (Mo. ط م. التطبيق. 1983) (الهبوط الى فرض المسؤولية على صاحب الحانة لالاصابات التي مني بها راعي المتاخمه للاعتداء على الشوارع العامة لان خلاف ذلك "الخط الذي من شأنه قطع صاحب الارض مسؤولية يصبح من المستحيل تقريبا لاستخلاص"). وبوجه عام ، فإن مالك الارض لا يكون مسؤولا عن الاصابات خارج اماكن العمل لمجرد ان تلك الاصابات هي متوقعة. انظر ، على سبيل المثال ، ليفين macgrath ضد الممتلكات ، و 256 سوبر نيو جيرسي. 247 (app. div. 1992) ، certif. نفت ، 130 نيو جيرسي 19 (1992) ؛ سمبسون ضد شركة المخازن الكبرى تتحمل ، 652 ne2d 702 ، 705 (اوهايو 1995) ؛ انظر عموما الاعاده. (الثانية) من الجنح § 314a التعليق ج (1965) (مشيرا الى مالك الأرض لا تحت واجب الشخص للخطر او اصيبوا بجروح عندما لم يعد لاحد ان يكون المدعو). ان القاعده العامة يحمي وهو مالك العقار الملاصق من المسؤولية عن الإصابات التي تحدث على الطريق العامة. انظر اعادة (الثانية) من الجنح § 349 (1965) ؛ انظر ايضا macgrath اعلاه ، 256 سوبر نيو جيرسي. وفي 251-52 (واذ تلاحظ المحكمه يلي اعادة § 349 ما لم يطبق الاستثناء). رصيف تسقط المسؤولية استثناء ضيق يفرض المسؤولية على اصحاب الاراضي التجارية لاصابات المشاة على الارصفه المتاخمه. انظر ستيوارت ضد سانت الاس 104 شركة ، 87 نيو جيرسي 146 (1981). واجب الحفاظ على الارصفه تدفقات من المنافع الاقتصادية والتجارية لمالك الارض ان تتلقى من الرصيف المتاخم من مالك الارض وقدرته على السيطرة على خطر الاصابة. معرف. في 158 ؛ ديفيس ضد pecoreno ، 69 نيو جيرسي 1 ، 8 (1975) (عقد محطة بنزين المالك مسؤولا عن الاصابة التي تسببها معباه الثلوج والجليد على الرصيف المتاخم لان "الحركة كانت مفيدة لمباشرة اعماله التجارية وenured لصاحب المنفعه الاقتصادية") . عدة قرارات صادرة عن شعبه الاستئناف في رسم حدود مناسبة تجارية الممتلكات مسؤولية المالك للخارج أماكن الاصابات. الحرجه لتلك القرارات هو الفرضيه القاءله بأن مالك الارض مسؤولية قد تمتد الى ما وراء المبنى من اجل الانشطه التي تعود بالنفع بشكل مباشر على الأرض. وهكذا ، يمكن لمالك مركز تسوق لم يكن خاضعا لامرأة سقطت الاوساخ على الطريق المؤدي من مركز تسوق الى ساحة لانتظار السيارات. انظر chimiente ضد شركة آدم ، و 221 سوبر نون ياء. 580 (1987). في chimiente ، شريطة ارصفة آمنة الطريق البديل. معرف. في 584. الاوساخ الطريق ممنوحه لا فائدة اقتصادية مباشرة على مركز تسوق. المرجع نفسه. وبالمثل ، ومركز تسوق على الطريق 22 لم يكن خاضعا لاحد الزبائن الذي كان ضربها سيارة في حين عبور الطريق السريع. Macgrath انظر اعلاه ، 256 سوبر نون ياء. وفي 250-51 ، 253. احد المطاعم التي تقدم وقوف السيارات على الجانب المقابل من الشارع ، ومع ذلك ، كان من واجب توفير ممر آمن من الكثير الى المطعم. انظر Warrington ضد الطيور ، و 204 سوبر نون ياء. 611 (1985) ، certif. نفت ، 103 n.j. 473 (1986). المطعم يعرف ان رعاة سوف عبور الشارع ، والمستمده مباشرة الاقتصادية للاستفادة من استخدام الطريق. معرف. في 617. واخيرا ، الممون وجد مسؤولا عن وفاة احد الاعمال المدعو الذي قتل مقاطعة عبور الطريق السريع بعد وقوف سيارتها في الكثير فإن الممون علم ، او يفترض ان يكون على علم المدعو ستستخدم. انظر mulraney ضد auletto 'sالطعام ، و 293 سوبر نيو جيرسي. 315 ، certif. نفت ، n.j. _ _ (1996). ومن أبرز الاسباب التي أدت الى فرض المسؤولية هو الفرضيه القاءله بأن استخدام الكثير من عزز هذا الممون للمصلحة اقتصادية. معرف. في 321. الحاسمه لفرض المسؤولية هي نتيجة مباشرة لفائدة اقتصادية تجارية من المالك الطريق الذي سلكته الطرف المتضرر ، وعدم وجود طريق بديلة. من محاكم دول اخرى بالمثل خلصت الى ان مالك الارض الذي لا واجب لحمايه الناس من النشاط الاجرامي على الاماكن المتاخمه ان مالك الارض لا تمتلك او مراقبة. انظر ، e.g. ، donnell ضد كاليفورنيا دبليو Sch. القانون ، 246 كال. Rptr. 199 ، 201 (ct. تشغيل التطبيق. القابضه 1988) (قانون المدرسة لا يكون مسؤولا لمجرد انه لم يتخذ اي اجراء لتصحيح حال الخطر على الممتلكات المجاورة) ؛ steinmetz اعلاه ، 214 كال. Rptr. وفي 408-09 (عقد المستأجر في المجمع الصناعي ليست مسؤولة عن الاعمال المدعو الذي كان mugged كتلة بعيدا عن المستأجر ولكن داخل مباني بارك) ؛ الوطنية ممتلكات المستثمرين ، وثانيا ، المحدوده ضد attardo ، 639 so.2d 691 (FLA Distr . ط م. التطبيق. القابضه عام 1994) (أي واجب لصاحب المتجر لحمايه العميل من الاعتداء في اماكن العمل الشقه عندما مهاجم اتباعها العملاء من الراحة متجر لشقة البيت عبر الشارع) ؛ سمبسون ، فوق ، 652 ne2d 702) عقد صاحب سوبر ماركت واجب تحذير او حمايه الاعمال المدعوين من المنظور النشاط الاجرامي يمتد الى اماكن العمل في امتلاك والتحكم في صاحبها وبالتالي المالك غير مسؤول عن الاضرار التي لحقت راعي هجوم في منطقة مشتركة من مركز تسوق). ساوثلاند ضد شركة المحكمه العليا ، 250 كال. Rptr. 57 (ct. تشغيل التطبيق. 1988) ، ويتفق مع هذا الافتراض. في المنطقة الجنوبيه ، وثلاثة من المهاجمين هاجموا العميل من الراحة يخزن في ساحة لانتظار السيارات عشرة أقدام بعيدا عن متجر الممتلكات الخط. 250 كال. Rptr. في 58. العميل دعوى على المستأجر والمستأجر الفرعي ، الذين كانوا والامتياز الممنوح للتخزين. معرف. في 59. الربان الايجار شريطة ان المحل المجاور يمكن استخدام الكثير من اجل وقوف السيارات ، والمتضرر العميل يعتقد ان يسيطر على تخزين الكثير. معرف. في 58 n.1 (59). العديد من العملاء واقفة في الكثير. معرف. في 58. فان مستأجرين لم بنصب سياج او فعل اي شىء اخر لتثبيط العملاء من استخدام الكثير. معرف. في 59. حكم مستعجل لحرمان المستأجر والمستأجر الفرعي ، واعتمدت المحكمه على ان يسيطر على تخزين الكثير و"ادركت تجارية كبيرة تستفيد من زبائنها من استخدام الكثير...." معرف. في 62-63. غاب صاحب الملك من سيطره مجاورة او تحقيق الكثير من "فائدة تجارية كبيرة" من المستأجرين من استخدام الكثير ، والمالك لا واجب على المستأجرين تحذر من خطر الاعتداء الاجرامي على الكثير. أنظر المرجع نفسه. وختاما ثمة امكانيه فرض على المالك واجب دفع المستأجر لجروح اصيب بها في الهجوم الاجرامي على ممتلكاتها لتساعد في تعويض المستأجر. في الظروف الملاءمه ، واصحاب الاملاك قد يكون مسؤولا اذا كانوا باهمال سلوك الانشطه التي تعرض اخرون لاعتداءات متوقعة الجناءيه. الاتصال مدني محامي لمناقشة حقوقك.



تلقى حرة نيو جيرسي قوانين البريد الالكتروني الاخباريه مع القوانين الحالية وحالات


الهاتف التشاور البرنامج

مادة جديدة للاسبوع

تجتمع مع النائب متمرس لمعالجة الاحتياجات الخاصة بك قانونيه هامة.
الرجاء الاتصال على مكتب لتحديد موعد لعقد السرية "في مكتب" التشاور.
ولا يسمح للمحامين لتقديم المشوره القانونية عن طريق البريد الالكتروني.

كينيث vercammen للقانون ويمثل مكتب الافراد تهمة جناءيه ، والمخدرات المخالفات ، ومخالفات السير الخطيره في جميع انحاء ولاية نيو جيرسي. مكتبنا يساعد الناس مع الحركة / محكمة بلدية تذاكر بمن فيهم السائقون تهمة القيادة بينما مسمم ، ورفض القيادة بينما علقت.

كينيث vercammen كانت الدولة نيو جيرسي بار المحكمه البلدية المحامي من السنة ورئيس سابق للمقاطعة ميدلسيكس البلدية المدعي العام لرابطة.

الجناءيه والسيارات انتهاكات يمكن ان تكلفك. ستضطر لدفع غرامات او في محكمة تحظى النقاط على السائقين الرخصه الخاصة بك. تراكم الكثير من النقاط ، أو تحريك بعض الانتهاكات قد يطلب منك دفع رسوم اضافية باهظه الثمن الى نيو جيرسي dmv [قسم السيارات] ترخيصك او قد علقت. لا يتخلى! المكتب القانوني للكينيث vercammen يمكن ان توفر خبرة لتمثيل المحامي الجناءيه السيارات الانتهاكات.

عندما عملك او رخصة قيادة او هي في خطر تواجهونها الآلاف من الدولارات في الغرامات ، dmv السيارات والتأمين والرسوم الاضافيه زيادات ، انت بحاجة الى الممتاز التمثيل القانونى. النائب الأقل تكلفة ليست دائما الاجابه. ترتيب موعد اذا كنت بحاجة الى خبرة في التمثيل القانونى فى المرور / محكمة البلدية في هذا الشأن.

Www.njlaws.com موقعنا على الانترنت يقدم معلومات عن مخالفات المرور يمكننا الابقاء على تمثيل الشعب. موقعنا ايضا تفاصيل عن شروط السجن لمخالفات السير والسيارات والتأمين الاهليه نقاط. سيارة شركات التأمين زيادة او انخفاض أسعار العملاء استنادا الى التحرك الانتهاكات.

الاتصال المكتب القانوني لل
كينيث vercammen & شركاء ، P.C.
وفي 732-572-0500
من اجل التعيين.

المكتب القانوني لا يمكن ان تقدم المشوره القانونية او الاجابه عن اسءله قانونيه عبر الهاتف او عبر البريد الالكتروني. الرجاء الاتصال على المكتب القانوني والجدول الزمني سرية "في مكتب" التشاور.
مساعد محرر
Naglaa Elsayed